Mieszkanie o powierzchni 23,3 m² pod adresem Grudziądzka 26A w Malborku kupiono 09.06.2021 za 135 000 zł (5 794 zł/m²) i sprzedano 21.09.2023 za 162 000 zł (6 953 zł/m²), po 27,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.06.2021, zł/m²
5 794
135 000 zł
Sprzedaż 21.09.2023, zł/m²
6 953
162 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 159
27 000 zł · 20,0%
Trzymanie
27,4 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,4 mies. (834 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 8,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +22,4 pp · 30 268 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 5 794 zł/m²sprzedaż 6 953 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026121 → 141 tys. zł+20+16,6%23 m²21,0 mies.3 p.odsprzedaż
06.202160 → 135 tys. zł+75+125,0%23 m²3,0 mies.