Mieszkanie o powierzchni 23,2 m² pod adresem Grudziądzka 26A w Malborku kupiono 11.03.2021 za 60 000 zł (2 586 zł/m²) i sprzedano 09.06.2021 za 135 000 zł (5 819 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 125,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.03.2021, zł/m²
2 586
60 000 zł
Sprzedaż 09.06.2021, zł/m²
5 819
135 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 233
75 000 zł · 125,0%
Trzymanie
3,0 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (90 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 125,0%
- ROI roczne
- 2 581,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,8%
- Ponad rynek
- +107,2 pp · 64 303 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 2 586 zł/m²sprzedaż 5 819 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026121 → 141 tys. zł+20+16,6%23 m²21,0 mies.3 p.odsprzedaż
09.2023135 → 162 tys. zł+27+20,0%23 m²27,4 mies.2 p.odsprzedaż