Flip: Lublin, Legionowa 2
45 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Legionowa 2 w Lublinie kupiono 10.08.2023 za 344 000 zł (7 614 zł/m²) i sprzedano 29.12.2023 za 570 000 zł (12 616 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 226 000 zł, czyli 65,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.08.2023, zł/m²
7 614
344 000 zł
Sprzedaż 29.12.2023, zł/m²
12 616
570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 002
226 000 zł · 65,7%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 226 000 zł
- ROI
- 65,7%
- ROI roczne
- 269,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +62,6 pp · 215 470 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 9 800kupno7 9008 900kupnosprzedaż10 40011 800sprzedażkupno 7 614 zł/m²sprzedaż 12 616 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025326 → 455 tys. zł+129+39,6%37 m²5,8 mies.2 p.
02.2021193 → 210 tys. zł+17+8,8%36 m²1,1 mies.2 p.