Flip: Lublin, Mełgiewska 7/9/3
35 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Mełgiewska 7/9/3 w Lublinie kupiono 29.07.2024 za 324 000 zł (9 321 zł/m²) i sprzedano 02.01.2025 za 355 000 zł (10 213 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 31 000 zł, czyli 9,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.07.2024, zł/m²
9 321
324 000 zł
Sprzedaż 02.01.2025, zł/m²
10 213
355 000 zł
Różnica cen, zł/m²
892
31 000 zł · 9,6%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- 31 000 zł
- ROI
- 9,6%
- ROI roczne
- 23,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +7,9 pp · 25 536 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 200kupno6 9007 600kupnosprzedaż9 50010 600sprzedażkupno 9 321 zł/m²sprzedaż 10 213 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026180 → 242 tys. zł+62+34,4%26 m²3,4 mies.parter
10.2017109 → 195 tys. zł+86+78,9%35 m²15,4 mies.3 p.