Flip: Lublin, Irydiona 2
39 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Irydiona 2 w Lublinie kupiono 25.10.2021 za 300 000 zł (7 692 zł/m²) i sprzedano 24.10.2022 za 350 000 zł (8 974 zł/m²), po 12,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.10.2021, zł/m²
7 692
300 000 zł
Sprzedaż 24.10.2022, zł/m²
8 974
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 282
50 000 zł · 16,7%
Trzymanie
12,0 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,0 mies. (364 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 16,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,8%
- Ponad rynek
- +9,9 pp · 29 653 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 500kupno7 7008 900kupnosprzedaż9 80011 700sprzedażkupno 7 692 zł/m²sprzedaż 8 974 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025375 → 512 tys. zł+137+36,5%48 m²35,9 mies.3 p.odsprzedaż
10.2021247 → 298 tys. zł+51+20,7%39 m²3,2 mies.8 p.