Flip: Łódź, Żubardzka 20

37 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Żubardzka 20 w Łodzi kupiono 24.01.2024 za 490 000 zł (13 074 zł/m²) i sprzedano 25.07.2024 za 340 000 zł (9 072 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to -150 000 zł, czyli -30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 24.01.2024, zł/m²

13 074

490 000 zł

Sprzedaż 25.07.2024, zł/m²

9 072

340 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-4 002

-150 000 zł · -30,6%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (183 dni)
Różnica cen brutto: -150 000 zł
ROI: -30,6%
ROI roczne: -51,8%
Rynek w tym czasie (okolica): 7,0%
Ponad rynek: -37,6 pp · -184 389 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 800kupno5 5006 100kupnosprzedaż7 5009 300sprzedaż›kupno 13 074 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 072 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żubardzka 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026249 → 285 tys. zł+36+14,5%45 m²37,8 mies.4 p.odsprzedaż 05.2025285 → 370 tys. zł+85+29,8%45 m²11,7 mies.4 p. 09.2020200 → 245 tys. zł+45+22,5%45 m²6,0 mies.4 p.