Flip: Łódź, Żubardzka 20
45 m² · 09.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Żubardzka 20 w Łodzi kupiono 26.03.2020 za 200 000 zł (4 432 zł/m²) i sprzedano 25.09.2020 za 245 000 zł (5 429 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.03.2020, zł/m²
4 432
200 000 zł
Sprzedaż 25.09.2020, zł/m²
5 429
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
997
45 000 zł · 22,5%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (183 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 49,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +20,0 pp · 39 916 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 800kupno5 5006 100kupnosprzedaż7 5009 300sprzedażkupno 4 432 zł/m²sprzedaż 5 429 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026249 → 285 tys. zł+36+14,5%45 m²37,8 mies.4 p.odsprzedaż
05.2025285 → 370 tys. zł+85+29,8%45 m²11,7 mies.4 p.
07.2024490 → 340 tys. zł−150−30,6%37 m²6,0 mies.1 p.do weryfikacji