Odsprzedaż: Łódź, Traktorowa 40

74 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,8 m² pod adresem Traktorowa 40 w Łodzi kupiono 17.11.2022 za 555 067 zł (7 519 zł/m²) i sprzedano 23.04.2025 za 845 000 zł (11 447 zł/m²), po 29,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 289 933 zł, czyli 52,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.11.2022, zł/m²

7 519

555 067 zł

Sprzedaż 23.04.2025, zł/m²

11 447

845 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 928

289 933 zł · 52,2%

Trzymanie

29,2 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,2 mies. (888 dni)
Różnica cen brutto: 289 933 zł
ROI: 52,2%
ROI roczne: 18,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 500kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 7 519 zł/m²sprzedaż 11 447 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Traktorowa 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024306 → 515 tys. zł+209+68,3%40 m²16,7 mies.5 p. 11.2023282 → 475 tys. zł+193+68,3%38 m²11,9 mies.3 p. 09.2023360 → 570 tys. zł+210+58,2%50 m²9,0 mies.5 p. 03.2023388 → 680 tys. zł+292+75,1%59 m²4,5 mies.2 p.