Flip: Łódź, Traktorowa 40

40 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Traktorowa 40 w Łodzi kupiono 19.12.2022 za 305 946 zł (7 691 zł/m²) i sprzedano 09.05.2024 za 515 000 zł (12 946 zł/m²), po 16,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 209 054 zł, czyli 68,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.12.2022, zł/m²

7 691

305 946 zł

Sprzedaż 09.05.2024, zł/m²

12 946

515 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 255

209 054 zł · 68,3%

Trzymanie

16,7 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,7 mies. (507 dni)
Różnica cen brutto: 209 054 zł
ROI: 68,3%
ROI roczne: 45,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 500kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 7 691 zł/m²sprzedaż 12 946 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Traktorowa 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025555 → 845 tys. zł+290+52,2%74 m²29,2 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023282 → 475 tys. zł+193+68,3%38 m²11,9 mies.3 p. 09.2023360 → 570 tys. zł+210+58,2%50 m²9,0 mies.5 p. 03.2023388 → 680 tys. zł+292+75,1%59 m²4,5 mies.2 p.