Flip: Łódź, Traktorowa 40

59 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,3 m² pod adresem Traktorowa 40 w Łodzi kupiono 14.11.2022 za 388 275 zł (6 553 zł/m²) i sprzedano 30.03.2023 za 680 000 zł (11 477 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 291 725 zł, czyli 75,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.11.2022, zł/m²

6 553

388 275 zł

Sprzedaż 30.03.2023, zł/m²

11 477

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 924

291 725 zł · 75,1%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 291 725 zł
ROI: 75,1%
ROI roczne: 350,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 500kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 6 553 zł/m²sprzedaż 11 477 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Traktorowa 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025555 → 845 tys. zł+290+52,2%74 m²29,2 mies.2 p.odsprzedaż 05.2024306 → 515 tys. zł+209+68,3%40 m²16,7 mies.5 p. 11.2023282 → 475 tys. zł+193+68,3%38 m²11,9 mies.3 p. 09.2023360 → 570 tys. zł+210+58,2%50 m²9,0 mies.5 p.