SzukajMetodologia

Flip: Łódź, Srebrzyńska 40

61 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,8 m² pod adresem Srebrzyńska 40 w Łodzi kupiono 25.04.2024 za 535 532 zł (8 811 zł/m²) i sprzedano 05.08.2025 za 850 000 zł (13 985 zł/m²), po 15,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 314 468 zł, czyli 58,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.04.2024, zł/m²
8 811
535 532 zł
Sprzedaż 05.08.2025, zł/m²
13 985
850 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 174
314 468 zł · 58,7%
Trzymanie
15,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
7 0009 00011 00013 00001.202411.2025 kupno: 8 811 zł/m²sprzedaż: 13 985 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
15,3 mies. (467 dni)
Różnica cen brutto
314 468 zł
ROI
58,7%
ROI roczne
43,5%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 8 811 zł/m²sprzedaż 13 985 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Srebrzyńska 40 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025516 → 585 tys. zł+69+13,3%45 m²13,8 mies.4 p. 08.2025502 → 570 tys. zł+68+13,6%54 m²15,7 mies.1 p. 08.2025482 → 735 tys. zł+253+52,4%54 m²15,3 mies.1 p. 07.2025439 → 643 tys. zł+204+46,5%47 m²14,6 mies.1 p. 10.2024522 → 819 tys. zł+297+56,8%61 m²5,5 mies.1 p. 08.2024353 → 525 tys. zł+172+48,8%35 m²4,1 mies.1 p.