Flip: Łódź, Srebrzyńska 40

61 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,6 m² pod adresem Srebrzyńska 40 w Łodzi kupiono 25.04.2024 za 521 975 zł (8 611 zł/m²) i sprzedano 10.10.2024 za 818 500 zł (13 502 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 296 525 zł, czyli 56,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.04.2024, zł/m²

8 611

521 975 zł

Sprzedaż 10.10.2024, zł/m²

13 502

818 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 892

296 525 zł · 56,8%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 296 525 zł
ROI: 56,8%
ROI roczne: 165,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 8 611 zł/m²sprzedaż 13 502 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Srebrzyńska 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025516 → 585 tys. zł+69+13,3%45 m²13,8 mies.4 p. 08.2025502 → 570 tys. zł+68+13,6%54 m²15,7 mies.1 p. 08.2025536 → 850 tys. zł+314+58,7%61 m²15,3 mies.1 p. 08.2025482 → 735 tys. zł+253+52,4%54 m²15,3 mies.1 p. 07.2025439 → 643 tys. zł+204+46,5%47 m²14,6 mies.1 p. 08.2024353 → 525 tys. zł+172+48,8%35 m²4,1 mies.1 p.