Flip: Łódź, Srebrzyńska 105

80 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 79,8 m² pod adresem Srebrzyńska 105 w Łodzi kupiono 29.06.2022 za 608 810 zł (7 626 zł/m²) i sprzedano 15.11.2023 za 900 000 zł (11 274 zł/m²), po 16,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 291 190 zł, czyli 47,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.06.2022, zł/m²

7 626

608 810 zł

Sprzedaż 15.11.2023, zł/m²

11 274

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 648

291 190 zł · 47,8%

Trzymanie

16,6 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,6 mies. (504 dni)
Różnica cen brutto: 291 190 zł
ROI: 47,8%
ROI roczne: 32,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 7 626 zł/m²sprzedaż 11 274 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Srebrzyńska 105 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024900 → 900 tys. zł00,0%80 m²9,4 mies.5 p.do weryfikacji 08.2023497 → 775 tys. zł+278+55,9%62 m²6,1 mies.4 p. 09.2022282 → 365 tys. zł+83+29,4%40 m²1,8 mies.4 p.