Flip: Łódź, Spadochroniarzy 22

58 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,8 m² pod adresem Spadochroniarzy 22 w Łodzi kupiono 08.10.2021 za 359 180 zł (6 212 zł/m²) i sprzedano 28.02.2022 za 406 000 zł (7 022 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 46 820 zł, czyli 13,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.10.2021, zł/m²

6 212

359 180 zł

Sprzedaż 28.02.2022, zł/m²

7 022

406 000 zł

Różnica cen, zł/m²

810

46 820 zł · 13,0%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (143 dni)
Różnica cen brutto: 46 820 zł
ROI: 13,0%
ROI roczne: 36,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 6 212 zł/m²sprzedaż 7 022 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Spadochroniarzy 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025545 → 545 tys. zł00,0%58 m²28,6 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2024465 → 599 tys. zł+134+28,8%51 m²3,2 mies.2 p. 11.2023347 → 465 tys. zł+118+33,9%51 m²23,4 mies.2 p.odsprzedaż 10.2022406 → 545 tys. zł+139+34,2%58 m²7,1 mies.1 p.