Flip: Łódź, Spadochroniarzy 20D

55 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,7 m² pod adresem Spadochroniarzy 20D w Łodzi kupiono 18.10.2021 za 363 619 zł (6 649 zł/m²) i sprzedano 29.12.2022 za 505 000 zł (9 234 zł/m²), po 14,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 141 381 zł, czyli 38,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.10.2021, zł/m²

6 649

363 619 zł

Sprzedaż 29.12.2022, zł/m²

9 234

505 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 585

141 381 zł · 38,9%

Trzymanie

14,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,4 mies. (437 dni)
Różnica cen brutto: 141 381 zł
ROI: 38,9%
ROI roczne: 31,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 6 649 zł/m²sprzedaż 9 234 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Spadochroniarzy 20D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024363 → 739 tys. zł+376+103,4%59 m²28,7 mies.parterodsprzedaż 12.2022285 → 285 tys. zł−0−0,1%44 m²14,9 mies.parter 11.2021336 → 348 tys. zł+12+3,6%52 m²1,9 mies.2 p.