Odsprzedaż: Łódź, Rąbieńska 49A

72 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,0 m² pod adresem Rąbieńska 49A w Łodzi kupiono 19.01.2021 za 425 023 zł (5 900 zł/m²) i sprzedano 22.08.2024 za 725 000 zł (10 064 zł/m²), po 43,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 299 977 zł, czyli 70,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2021, zł/m²

5 900

425 023 zł

Sprzedaż 22.08.2024, zł/m²

10 064

725 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 164

299 977 zł · 70,6%

Trzymanie

43,1 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,1 mies. (1 311 dni)
Różnica cen brutto: 299 977 zł
ROI: 70,6%
ROI roczne: 16,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 000kupno5 7007 000kupnosprzedaż7 9009 400sprzedażkupno 5 900 zł/m²sprzedaż 10 064 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 49A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024260 → 375 tys. zł+115+44,2%41 m²34,1 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022254 → 260 tys. zł+6+2,3%41 m²11,9 mies.3 p. 05.2021291 → 400 tys. zł+109+37,3%50 m²3,3 mies.1 p.