Flip: Łódź, Rąbieńska 49A

50 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Rąbieńska 49A w Łodzi kupiono 08.02.2021 za 291 425 zł (5 883 zł/m²) i sprzedano 18.05.2021 za 400 000 zł (8 074 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 108 575 zł, czyli 37,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.02.2021, zł/m²

5 883

291 425 zł

Sprzedaż 18.05.2021, zł/m²

8 074

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 192

108 575 zł · 37,3%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (99 dni)
Różnica cen brutto: 108 575 zł
ROI: 37,3%
ROI roczne: 221,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 000kupno5 7007 000kupnosprzedaż7 9009 400sprzedażkupno 5 883 zł/m²sprzedaż 8 074 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 49A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024260 → 375 tys. zł+115+44,2%41 m²34,1 mies.3 p.odsprzedaż 08.2024425 → 725 tys. zł+300+70,6%72 m²43,1 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022254 → 260 tys. zł+6+2,3%41 m²11,9 mies.3 p.