Flip: Łódź, Podchorążych 71A

46 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Podchorążych 71A w Łodzi kupiono 12.12.2018 za 205 540 zł (4 487 zł/m²) i sprzedano 23.04.2019 za 258 900 zł (5 652 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 53 360 zł, czyli 26,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.12.2018, zł/m²

4 487

205 540 zł

Sprzedaż 23.04.2019, zł/m²

5 652

258 900 zł

Różnica cen, zł/m²

1 165

53 360 zł · 26,0%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (132 dni)
Różnica cen brutto: 53 360 zł
ROI: 26,0%
ROI roczne: 89,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedaż‹kupno 4 487 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 652 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Podchorążych 71A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023322 → 320 tys. zł−3−0,8%46 m²46,8 mies.parterodsprzedaż 12.2021225 → 460 tys. zł+235+104,1%52 m²39,0 mies.2 p.odsprzedaż 10.2019259 → 322 tys. zł+63+24,4%46 m²6,1 mies.parter 11.2018134 → 235 tys. zł+101+75,6%33 m²5,5 mies.2 p.