Flip: Łódź, Orzechowa 3
100 m² · 03.2022
Mieszkanie o powierzchni 99,6 m² pod adresem Orzechowa 3 w Łodzi kupiono 21.01.2021 za 545 000 zł (5 472 zł/m²) i sprzedano 28.03.2022 za 750 000 zł (7 530 zł/m²), po 14,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 37,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,2 mies. (431 dni)
- Różnica cen brutto
- 205 000 zł
- ROI
- 37,6%
- ROI roczne
- 31,1%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →