Odsprzedaż: Łódź, Orzechowa 3

100 m² · 07.2023

Mieszkanie o powierzchni 99,9 m² pod adresem Orzechowa 3 w Łodzi kupiono 01.05.2020 za 549 244 zł (5 500 zł/m²) i sprzedano 10.07.2023 za 1 125 000 zł (11 266 zł/m²), po 38,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 575 756 zł, czyli 104,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.05.2020, zł/m²

5 500

549 244 zł

Sprzedaż 10.07.2023, zł/m²

11 266

1 125 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 766

575 756 zł · 104,8%

Trzymanie

38,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,3 mies. (1 165 dni)
Różnica cen brutto: 575 756 zł
ROI: 104,8%
ROI roczne: 25,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 500kupno5 9009 500kupnosprzedaż6 60012 400sprzedażkupno 5 500 zł/m²sprzedaż 11 266 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Orzechowa 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025473 → 545 tys. zł+73+15,3%46 m²9,9 mies.1 p. 11.2023480 → 505 tys. zł+25+5,2%92 m²23,9 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2023509 → 534 tys. zł+26+5,1%97 m²23,9 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2023515 → 541 tys. zł+27+5,2%98 m²23,9 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2023253 → 425 tys. zł+172+68,2%46 m²47,7 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023995 → 1 370 tys. zł+375+37,7%170 m²31,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2023232 → 414 tys. zł+182+78,7%46 m²46,1 mies.1 p.odsprzedaż 12.2022560 → 664 tys. zł+104+18,5%92 m²13,1 mies.6 p.do weryfikacji 12.2022660 → 747 tys. zł+87+13,2%108 m²13,1 mies.6 p.do weryfikacji 12.2022580 → 611 tys. zł+31+5,4%92 m²13,1 mies.7 p.do weryfikacji 12.2022449 → 799 tys. zł+350+78,0%97 m²32,8 mies.2 p.odsprzedaż 12.2022446 → 610 tys. zł+164+36,8%96 m²30,6 mies.4 p.odsprzedaż