Flip: Łódź, Orzechowa 3
46 m² · 11.2025
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Orzechowa 3 w Łodzi kupiono 29.01.2025 za 472 500 zł (10 321 zł/m²) i sprzedano 27.11.2025 za 545 000 zł (11 905 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 500 zł, czyli 15,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.01.2025, zł/m²
10 321
472 500 zł
Sprzedaż 27.11.2025, zł/m²
11 905
545 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 584
72 500 zł · 15,3%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (302 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 500 zł
- ROI
- 15,3%
- ROI roczne
- 18,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +13,3 pp · 63 053 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 500kupno5 9009 500kupnosprzedaż6 60012 400sprzedażkupno 10 321 zł/m²sprzedaż 11 905 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023515 → 541 tys. zł+27+5,2%98 m²23,9 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
11.2023480 → 505 tys. zł+25+5,2%92 m²23,9 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż
11.2023509 → 534 tys. zł+26+5,1%97 m²23,9 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
07.2023549 → 1 125 tys. zł+576+104,8%100 m²38,3 mies.4 p.odsprzedaż
06.2023253 → 425 tys. zł+172+68,2%46 m²47,7 mies.1 p.odsprzedaż
05.2023995 → 1 370 tys. zł+375+37,7%170 m²31,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.2023232 → 414 tys. zł+182+78,7%46 m²46,1 mies.1 p.odsprzedaż
12.2022560 → 664 tys. zł+104+18,5%92 m²13,1 mies.6 p.do weryfikacji
12.2022580 → 611 tys. zł+31+5,4%92 m²13,1 mies.7 p.do weryfikacji
12.2022660 → 747 tys. zł+87+13,2%108 m²13,1 mies.6 p.do weryfikacji
12.2022449 → 799 tys. zł+350+78,0%97 m²32,8 mies.2 p.odsprzedaż
12.2022446 → 610 tys. zł+164+36,8%96 m²30,6 mies.4 p.odsprzedaż