Flip: Łódź, Kaczeńcowa 2
48 m² · 09.2025
Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Kaczeńcowa 2 w Łodzi kupiono 16.04.2024 za 411 200 zł (8 619 zł/m²) i sprzedano 17.09.2025 za 498 000 zł (10 438 zł/m²), po 17,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 86 800 zł, czyli 21,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,1 mies. (519 dni)
- Różnica cen brutto
- 86 800 zł
- ROI
- 21,1%
- ROI roczne
- 14,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →