Flip: Łódź, Kaczeńcowa 2
48 m² · 11.2024
Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Kaczeńcowa 2 w Łodzi kupiono 06.05.2024 za 406 552 zł (8 500 zł/m²) i sprzedano 28.11.2024 za 600 000 zł (12 544 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 193 448 zł, czyli 47,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (206 dni)
- Różnica cen brutto
- 193 448 zł
- ROI
- 47,6%
- ROI roczne
- 99,3%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →