Flip: Łódź, Przędzalniana 82

61 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,5 m² pod adresem Przędzalniana 82 w Łodzi kupiono 14.10.2019 za 325 000 zł (5 368 zł/m²) i sprzedano 29.04.2020 za 451 500 zł (7 458 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 126 500 zł, czyli 38,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 14.10.2019, zł/m²

5 368

325 000 zł

Sprzedaż 29.04.2020, zł/m²

7 458

451 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 090

126 500 zł · 38,9%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (198 dni)
Różnica cen brutto: 126 500 zł
ROI: 38,9%
ROI roczne: 83,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 4009 700sprzedażkupno 5 368 zł/m²sprzedaż 7 458 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przędzalniana 82 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023377 → 540 tys. zł+163+43,3%63 m²45,3 mies.1 p.odsprzedaż 12.2021196 → 350 tys. zł+154+78,8%39 m²28,9 mies.3 p.odsprzedaż 06.2021260 → 320 tys. zł+61+23,3%40 m²23,0 mies.2 p.odsprzedaż 05.2020346 → 474 tys. zł+128+37,2%61 m²8,6 mies.1 p. 04.2020348 → 479 tys. zł+131+37,5%62 m²6,1 mies.1 p. 03.2020172 → 265 tys. zł+93+53,9%31 m²8,8 mies.2 p. 01.2020179 → 259 tys. zł+80+44,7%34 m²4,0 mies.1 p. 11.2019223 → 259 tys. zł+36+16,1%39 m²4,1 mies.2 p.