Flip: Łódź, Gustawa Morcinka 4
47 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Gustawa Morcinka 4 w Łodzi kupiono 17.04.2024 za 285 000 zł (6 036 zł/m²) i sprzedano 13.01.2025 za 490 000 zł (10 377 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 71,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.04.2024, zł/m²
6 036
285 000 zł
Sprzedaż 13.01.2025, zł/m²
10 377
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 341
205 000 zł · 71,9%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (271 dni)
- Różnica cen brutto
- 205 000 zł
- ROI
- 71,9%
- ROI roczne
- 107,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,3%
- Ponad rynek
- +80,2 pp · 228 583 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 500kupno6 1006 600kupnosprzedaż8 4009 700sprzedażkupno 6 036 zł/m²sprzedaż 10 377 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023210 → 242 tys. zł+32+15,0%27 m²28,2 mies.7 p.odsprzedaż