Flip: Łódź, Częstochowska 9
30 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,2 m² pod adresem Częstochowska 9 w Łodzi kupiono 27.09.2023 za 144 500 zł (4 786 zł/m²) i sprzedano 01.08.2024 za 290 000 zł (9 606 zł/m²), po 10,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 500 zł, czyli 100,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.09.2023, zł/m²
4 786
144 500 zł
Sprzedaż 01.08.2024, zł/m²
9 606
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 819
145 500 zł · 100,7%
Trzymanie
10,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,2 mies. (309 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 500 zł
- ROI
- 100,7%
- ROI roczne
- 127,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,8%
- Ponad rynek
- +86,9 pp · 125 501 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 4009 700sprzedażkupno 4 786 zł/m²sprzedaż 9 606 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023105 → 145 tys. zł+40+37,6%30 m²3,2 mies.parter