Flip: Łódź, Częstochowska 9
30 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,2 m² pod adresem Częstochowska 9 w Łodzi kupiono 23.06.2023 za 105 000 zł (3 478 zł/m²) i sprzedano 27.09.2023 za 144 500 zł (4 786 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 39 500 zł, czyli 37,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.06.2023, zł/m²
3 478
105 000 zł
Sprzedaż 27.09.2023, zł/m²
4 786
144 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 308
39 500 zł · 37,6%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (96 dni)
- Różnica cen brutto
- 39 500 zł
- ROI
- 37,6%
- ROI roczne
- 236,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,8%
- Ponad rynek
- +30,8 pp · 32 329 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 500kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 4009 700sprzedażkupno 3 478 zł/m²sprzedaż 4 786 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024145 → 290 tys. zł+146+100,7%30 m²10,2 mies.parter