Flip: Łódź, Częstochowska 57
30 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,6 m² pod adresem Częstochowska 57 w Łodzi kupiono 07.01.2025 za 294 000 zł (9 922 zł/m²) i sprzedano 10.04.2025 za 385 978 zł (13 027 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 91 978 zł, czyli 31,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.01.2025, zł/m²
9 922
294 000 zł
Sprzedaż 10.04.2025, zł/m²
13 027
385 978 zł
Różnica cen, zł/m²
3 104
91 978 zł · 31,3%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (93 dni)
- Różnica cen brutto
- 91 978 zł
- ROI
- 31,3%
- ROI roczne
- 191,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,3%
- Ponad rynek
- +35,6 pp · 104 542 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 500kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 5009 700sprzedażkupno 9 922 zł/m²sprzedaż 13 027 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025310 → 385 tys. zł+75+24,2%41 m²10,0 mies.2 p.
01.2025235 → 294 tys. zł+59+25,1%30 m²7,5 mies.3 p.
11.2024300 → 443 tys. zł+143+47,7%56 m²6,1 mies.3 p.
11.2024298 → 395 tys. zł+97+32,4%34 m²5,4 mies.3 p.
09.2024373 → 450 tys. zł+78+20,8%46 m²3,3 mies.1 p.