Flip: Łódź, Widzewska 42D

65 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,3 m² pod adresem Widzewska 42D w Łodzi kupiono 02.06.2025 za 477 102 zł (7 305 zł/m²) i sprzedano 21.11.2025 za 765 000 zł (11 713 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 287 898 zł, czyli 60,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.06.2025, zł/m²

7 305

477 102 zł

Sprzedaż 21.11.2025, zł/m²

11 713

765 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 408

287 898 zł · 60,3%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (172 dni)
Różnica cen brutto: 287 898 zł
ROI: 60,3%
ROI roczne: 172,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 800kupno5 8006 400kupnosprzedaż7 4009 600sprzedażkupno 7 305 zł/m²sprzedaż 11 713 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Widzewska 42D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026380 → 507 tys. zł+127+33,3%44 m²12,6 mies.4 p. 06.2026373 → 507 tys. zł+134+36,0%44 m²11,0 mies.2 p. 09.2025364 → 540 tys. zł+176+48,4%42 m²3,7 mies.1 p. 09.2025468 → 725 tys. zł+257+55,0%64 m²3,6 mies.1 p.