Flip: Łódź, Widzewska 42D

64 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,2 m² pod adresem Widzewska 42D w Łodzi kupiono 22.05.2025 za 467 684 zł (7 289 zł/m²) i sprzedano 10.09.2025 za 725 000 zł (11 300 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 257 316 zł, czyli 55,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.05.2025, zł/m²

7 289

467 684 zł

Sprzedaż 10.09.2025, zł/m²

11 300

725 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 011

257 316 zł · 55,0%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (111 dni)
Różnica cen brutto: 257 316 zł
ROI: 55,0%
ROI roczne: 322,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 7 800kupno5 8006 400kupnosprzedaż7 4009 600sprzedażkupno 7 289 zł/m²sprzedaż 11 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Widzewska 42D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026380 → 507 tys. zł+127+33,3%44 m²12,6 mies.4 p. 06.2026373 → 507 tys. zł+134+36,0%44 m²11,0 mies.2 p. 11.2025477 → 765 tys. zł+288+60,3%65 m²5,7 mies.1 p. 09.2025364 → 540 tys. zł+176+48,4%42 m²3,7 mies.1 p.