Flip: Łódź, Michała Lermontowa 20
35 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Michała Lermontowa 20 w Łodzi kupiono 15.04.2025 za 261 000 zł (7 425 zł/m²) i sprzedano 07.11.2025 za 368 000 zł (10 469 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 107 000 zł, czyli 41,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.04.2025, zł/m²
7 425
261 000 zł
Sprzedaż 07.11.2025, zł/m²
10 469
368 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 044
107 000 zł · 41,0%
Trzymanie
6,8 mies.
piętro: 8 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (206 dni)
- Różnica cen brutto
- 107 000 zł
- ROI
- 41,0%
- ROI roczne
- 83,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,5%
- Ponad rynek
- +47,5 pp · 123 906 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 300kupno6 2006 800kupnosprzedaż8 4009 600sprzedażkupno 7 425 zł/m²sprzedaż 10 469 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026279 → 455 tys. zł+176+63,1%46 m²5,9 mies.4 p.
05.2025255 → 318 tys. zł+63+24,7%35 m²15,8 mies.9 p.
02.2024145 → 255 tys. zł+110+75,9%35 m²1,8 mies.9 p.
03.2021115 → 215 tys. zł+100+87,0%35 m²24,1 mies.8 p.odsprzedaż
12.2020205 → 315 tys. zł+110+53,7%46 m²13,7 mies.4 p.
12.2019160 → 200 tys. zł+40+25,0%46 m²17,1 mies.4 p.
05.2012160 → 170 tys. zł+10+6,3%46 m²5,3 mies.parter