Odsprzedaż: Łódź, Bedricha Smetany 2
61 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,1 m² pod adresem Bedricha Smetany 2 w Łodzi kupiono 29.10.2020 za 350 000 zł (5 725 zł/m²) i sprzedano 04.09.2023 za 460 000 zł (7 524 zł/m²), po 34,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 48,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.10.2020, zł/m²
5 725
350 000 zł
Sprzedaż 04.09.2023, zł/m²
7 524
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 799
110 000 zł · 31,4%
Trzymanie
34,2 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 34,2 mies. (1 040 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 31,4%
- ROI roczne
- 10,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 48,0%
- Ponad rynek
- -16,6 pp · -58 074 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 8006 400kupnosprzedaż8 1009 600sprzedażkupno 5 725 zł/m²sprzedaż 7 524 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →