Flip: Łódź, Wici 56
37 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Wici 56 w Łodzi kupiono 07.09.2023 za 200 000 zł (5 336 zł/m²) i sprzedano 14.12.2023 za 319 000 zł (8 511 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 119 000 zł, czyli 59,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.09.2023, zł/m²
5 336
200 000 zł
Sprzedaż 14.12.2023, zł/m²
8 511
319 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 175
119 000 zł · 59,5%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 119 000 zł
- ROI
- 59,5%
- ROI roczne
- 469,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +61,9 pp · 123 724 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 900kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 5009 400sprzedażkupno 5 336 zł/m²sprzedaż 8 511 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →