Flip: Łódź, Wici 46
45 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Wici 46 w Łodzi kupiono 11.07.2025 za 275 000 zł (6 094 zł/m²) i sprzedano 29.12.2025 za 417 500 zł (9 251 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 142 500 zł, czyli 51,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.07.2025, zł/m²
6 094
275 000 zł
Sprzedaż 29.12.2025, zł/m²
9 251
417 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 158
142 500 zł · 51,8%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (171 dni)
- Różnica cen brutto
- 142 500 zł
- ROI
- 51,8%
- ROI roczne
- 143,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,8%
- Ponad rynek
- +46,0 pp · 126 605 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 900kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 5009 400sprzedażkupno 6 094 zł/m²sprzedaż 9 251 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →