Flip: Łódź, Wici 22
27 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,9 m² pod adresem Wici 22 w Łodzi kupiono 24.09.2022 za 160 000 zł (5 948 zł/m²) i sprzedano 11.12.2023 za 190 000 zł (7 063 zł/m²), po 14,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 18,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.09.2022, zł/m²
5 948
160 000 zł
Sprzedaż 11.12.2023, zł/m²
7 063
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 115
30 000 zł · 18,8%
Trzymanie
14,6 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,6 mies. (443 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 18,8%
- ROI roczne
- 15,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,9%
- Ponad rynek
- +5,8 pp · 9 306 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 1009 300sprzedażkupno 5 948 zł/m²sprzedaż 7 063 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →