Flip: Łódź, Wici 2
45 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Wici 2 w Łodzi kupiono 30.10.2024 za 160 000 zł (3 545 zł/m²) i sprzedano 08.09.2025 za 303 000 zł (6 714 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 143 000 zł, czyli 89,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.10.2024, zł/m²
3 545
160 000 zł
Sprzedaż 08.09.2025, zł/m²
6 714
303 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 169
143 000 zł · 89,4%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (313 dni)
- Różnica cen brutto
- 143 000 zł
- ROI
- 89,4%
- ROI roczne
- 110,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +86,6 pp · 138 501 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
59 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 000kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 0009 400sprzedażkupno 3 545 zł/m²sprzedaż 6 714 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →