Flip: Łódź, Wici 10
45 m² · 06.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Wici 10 w Łodzi kupiono 30.04.2019 za 120 000 zł (2 659 zł/m²) i sprzedano 27.06.2019 za 180 000 zł (3 988 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.04.2019, zł/m²
2 659
120 000 zł
Sprzedaż 27.06.2019, zł/m²
3 988
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 329
60 000 zł · 50,0%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (58 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 1 182,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +47,0 pp · 56 417 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
59 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 000kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 0009 400sprzedaż‹kupno 2 659 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 988 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →