Flip: Łódź, Traktorowa 82
45 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Traktorowa 82 w Łodzi kupiono 25.11.2024 za 236 000 zł (5 249 zł/m²) i sprzedano 25.07.2025 za 359 000 zł (7 985 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 123 000 zł, czyli 52,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.11.2024, zł/m²
5 249
236 000 zł
Sprzedaż 25.07.2025, zł/m²
7 985
359 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 736
123 000 zł · 52,1%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (242 dni)
- Różnica cen brutto
- 123 000 zł
- ROI
- 52,1%
- ROI roczne
- 88,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +45,2 pp · 106 631 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 400kupno5 7006 200kupnosprzedaż7 8009 100sprzedażkupno 5 249 zł/m²sprzedaż 7 985 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024220 → 360 tys. zł+140+63,6%45 m²45,1 mies.4 p.odsprzedaż
11.2023230 → 332 tys. zł+102+44,4%45 m²5,8 mies.1 p.
11.2023219 → 340 tys. zł+122+55,6%45 m²27,8 mies.3 p.odsprzedaż
02.2021176 → 246 tys. zł+70+39,8%37 m²6,0 mies.1 p.
01.2021190 → 205 tys. zł+15+7,9%45 m²7,4 mies.3 p.
12.2020180 → 220 tys. zł+40+22,2%45 m²12,2 mies.4 p.
09.2017116 → 174 tys. zł+58+50,0%45 m²31,1 mies.3 p.odsprzedaż
10.2016141 → 150 tys. zł+9+6,4%45 m²46,0 mies.3 p.odsprzedaż