Flip: Łódź, Traktorowa 63C
45 m² · 10.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Traktorowa 63C w Łodzi kupiono 20.07.2018 za 125 000 zł (2 790 zł/m²) i sprzedano 30.10.2018 za 154 000 zł (3 438 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 29 000 zł, czyli 23,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.07.2018, zł/m²
2 790
125 000 zł
Sprzedaż 30.10.2018, zł/m²
3 438
154 000 zł
Różnica cen, zł/m²
647
29 000 zł · 23,2%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (102 dni)
- Różnica cen brutto
- 29 000 zł
- ROI
- 23,2%
- ROI roczne
- 111,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +18,4 pp · 23 047 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 000kupno5 6006 200kupnosprzedaż7 8009 100sprzedaż‹kupno 2 790 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 438 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2019154 → 225 tys. zł+71+46,1%45 m²7,2 mies.parter
08.2016190 → 208 tys. zł+18+9,5%45 m²10,4 mies.2 p.
09.2015125 → 190 tys. zł+65+52,0%45 m²11,8 mies.2 p.
07.201183 → 92 tys. zł+9+10,8%26 m²4,2 mies.4 p.