Flip: Łódź, Traktorowa 63
28 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,1 m² pod adresem Traktorowa 63 w Łodzi kupiono 30.07.2020 za 159 000 zł (5 664 zł/m²) i sprzedano 30.12.2020 za 203 000 zł (7 232 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 44 000 zł, czyli 27,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.07.2020, zł/m²
5 664
159 000 zł
Sprzedaż 30.12.2020, zł/m²
7 232
203 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 568
44 000 zł · 27,7%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (153 dni)
- Różnica cen brutto
- 44 000 zł
- ROI
- 27,7%
- ROI roczne
- 79,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +27,4 pp · 43 523 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 100kupno5 7006 200kupnosprzedaż7 8009 200sprzedażkupno 5 664 zł/m²sprzedaż 7 232 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025185 → 280 tys. zł+95+51,3%28 m²17,6 mies.5 p.
03.2021140 → 166 tys. zł+26+18,6%28 m²25,0 mies.8 p.odsprzedaż
02.201985 → 140 tys. zł+55+64,7%28 m²46,3 mies.8 p.odsprzedaż
04.2017105 → 117 tys. zł+12+11,4%28 m²47,3 mies.1 p.odsprzedaż