Flip: Łódź, Traktorowa 59
45 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Traktorowa 59 w Łodzi kupiono 17.03.2021 za 210 000 zł (4 698 zł/m²) i sprzedano 14.12.2021 za 329 000 zł (7 360 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 119 000 zł, czyli 56,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.03.2021, zł/m²
4 698
210 000 zł
Sprzedaż 14.12.2021, zł/m²
7 360
329 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 662
119 000 zł · 56,7%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (272 dni)
- Różnica cen brutto
- 119 000 zł
- ROI
- 56,7%
- ROI roczne
- 82,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,1%
- Ponad rynek
- +42,6 pp · 89 437 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 100kupno5 7006 200kupnosprzedaż7 8009 200sprzedażkupno 4 698 zł/m²sprzedaż 7 360 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023180 → 286 tys. zł+106+58,9%45 m²1,3 mies.1 p.
05.2014100 → 135 tys. zł+35+35,0%45 m²3,8 mies.2 p.