Flip: Łódź, Rydzowa 23
47 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Rydzowa 23 w Łodzi kupiono 13.02.2024 za 270 000 zł (5 800 zł/m²) i sprzedano 05.08.2024 za 435 000 zł (9 345 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 61,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2024, zł/m²
5 800
270 000 zł
Sprzedaż 05.08.2024, zł/m²
9 345
435 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 545
165 000 zł · 61,1%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (174 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 61,1%
- ROI roczne
- 172,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,0%
- Ponad rynek
- +62,1 pp · 167 566 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 2009 400sprzedażkupno 5 800 zł/m²sprzedaż 9 345 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026248 → 355 tys. zł+107+43,2%38 m²2,6 mies.8 p.