Flip: Łódź, Rojna 3
45 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Rojna 3 w Łodzi kupiono 29.01.2026 za 285 000 zł (6 319 zł/m²) i sprzedano 06.05.2026 za 423 000 zł (9 379 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 138 000 zł, czyli 48,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.01.2026, zł/m²
6 319
285 000 zł
Sprzedaż 06.05.2026, zł/m²
9 379
423 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 060
138 000 zł · 48,4%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 138 000 zł
- ROI
- 48,4%
- ROI roczne
- 341,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,3%
- Ponad rynek
- +42,1 pp · 120 091 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7006 200kupnosprzedaż7 8009 100sprzedażkupno 6 319 zł/m²sprzedaż 9 379 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026273 → 285 tys. zł+12+4,4%45 m²19,1 mies.3 p.odsprzedaż
04.2025270 → 365 tys. zł+95+35,1%45 m²6,0 mies.4 p.
11.2024230 → 359 tys. zł+129+56,1%37 m²4,5 mies.parter
10.2022249 → 340 tys. zł+91+36,6%45 m²8,9 mies.1 p.
10.2021190 → 288 tys. zł+98+51,6%44 m²9,5 mies.1 p.
10.2019156 → 212 tys. zł+56+35,9%45 m²45,8 mies.2 p.odsprzedaż
04.2018154 → 165 tys. zł+11+7,1%37 m²46,4 mies.4 p.odsprzedaż
06.2014130 → 154 tys. zł+24+18,5%37 m²39,1 mies.4 p.odsprzedaż