Flip: Łódź, Rojna 16
37 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Rojna 16 w Łodzi kupiono 02.02.2024 za 255 000 zł (6 818 zł/m²) i sprzedano 10.01.2025 za 325 000 zł (8 690 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.02.2024, zł/m²
6 818
255 000 zł
Sprzedaż 10.01.2025, zł/m²
8 690
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 872
70 000 zł · 27,5%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (343 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 27,5%
- ROI roczne
- 29,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,4%
- Ponad rynek
- +32,8 pp · 83 679 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 6 818 zł/m²sprzedaż 8 690 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025178 → 185 tys. zł+8+4,2%26 m²1,7 mies.4 p.
04.2024177 → 262 tys. zł+85+47,9%26 m²5,7 mies.3 p.
07.2021213 → 252 tys. zł+39+18,3%36 m²1,6 mies.2 p.
01.2021140 → 178 tys. zł+38+26,8%37 m²40,5 mies.2 p.odsprzedaż
01.2020117 → 200 tys. zł+83+70,7%36 m²18,8 mies.4 p.odsprzedaż
09.2019130 → 179 tys. zł+49+37,9%26 m²3,0 mies.4 p.
06.2019100 → 130 tys. zł+30+30,0%26 m²20,4 mies.4 p.odsprzedaż
03.2018104 → 80 tys. zł−24−23,1%26 m²7,9 mies.3 p.