Flip: Łódź, Lniana 36
45 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Lniana 36 w Łodzi kupiono 06.05.2022 za 250 000 zł (5 577 zł/m²) i sprzedano 21.09.2023 za 365 000 zł (8 142 zł/m²), po 16,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 46,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.05.2022, zł/m²
5 577
250 000 zł
Sprzedaż 21.09.2023, zł/m²
8 142
365 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 565
115 000 zł · 46,0%
Trzymanie
16,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,5 mies. (503 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 46,0%
- ROI roczne
- 31,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,2%
- Ponad rynek
- +37,8 pp · 94 448 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 1009 300sprzedażkupno 5 577 zł/m²sprzedaż 8 142 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023235 → 289 tys. zł+54+23,0%45 m²2,8 mies.2 p.