Flip: Łódź, Sobolowa 2

104 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 103,8 m² pod adresem Sobolowa 2 w Łodzi kupiono 25.05.2021 za 451 398 zł (4 351 zł/m²) i sprzedano 07.10.2021 za 550 000 zł (5 301 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 603 zł, czyli 21,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.05.2021, zł/m²

4 351

451 398 zł

Sprzedaż 07.10.2021, zł/m²

5 301

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

950

98 603 zł · 21,8%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 1 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (135 dni)
Różnica cen brutto: 98 603 zł
ROI: 21,8%
ROI roczne: 70,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno5 5006 400kupnosprzedaż7 7009 600sprzedażkupno 4 351 zł/m²sprzedaż 5 301 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sobolowa 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025375 → 490 tys. zł+115+30,7%44 m²38,2 mies.10 p.odsprzedaż 05.2024255 → 539 tys. zł+284+111,6%52 m²47,4 mies.6 p.odsprzedaż 01.2024202 → 493 tys. zł+291+144,1%44 m²44,0 mies.9 p.odsprzedaż 08.2023194 → 320 tys. zł+126+65,2%42 m²34,7 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023188 → 380 tys. zł+192+101,8%39 m²35,7 mies.9 p.odsprzedaż 03.2022200 → 335 tys. zł+135+67,4%42 m²23,6 mies.2 p.odsprzedaż 02.2022350 → 375 tys. zł+25+7,1%44 m²19,8 mies.10 p.odsprzedaż 04.2021172 → 320 tys. zł+148+85,8%38 m²12,4 mies.2 p. 07.2020230 → 287 tys. zł+57+24,9%49 m²3,2 mies.7 p. 06.2020230 → 380 tys. zł+150+65,3%47 m²2,4 mies.10 p. 05.2020192 → 353 tys. zł+160+83,6%39 m²1,3 mies.10 p.