Flip: Łódź, Sobolowa 2

47 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Sobolowa 2 w Łodzi kupiono 07.04.2020 za 229 890 zł (4 862 zł/m²) i sprzedano 19.06.2020 za 380 000 zł (8 037 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 110 zł, czyli 65,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.04.2020, zł/m²

4 862

229 890 zł

Sprzedaż 19.06.2020, zł/m²

8 037

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 175

150 110 zł · 65,3%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 10 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (73 dni)
Różnica cen brutto: 150 110 zł
ROI: 65,3%
ROI roczne: 1 134,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 100kupno5 5006 400kupnosprzedaż7 7009 600sprzedażkupno 4 862 zł/m²sprzedaż 8 037 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sobolowa 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025375 → 490 tys. zł+115+30,7%44 m²38,2 mies.10 p.odsprzedaż 05.2024255 → 539 tys. zł+284+111,6%52 m²47,4 mies.6 p.odsprzedaż 01.2024202 → 493 tys. zł+291+144,1%44 m²44,0 mies.9 p.odsprzedaż 08.2023194 → 320 tys. zł+126+65,2%42 m²34,7 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023188 → 380 tys. zł+192+101,8%39 m²35,7 mies.9 p.odsprzedaż 03.2022200 → 335 tys. zł+135+67,4%42 m²23,6 mies.2 p.odsprzedaż 02.2022350 → 375 tys. zł+25+7,1%44 m²19,8 mies.10 p.odsprzedaż 10.2021451 → 550 tys. zł+99+21,8%104 m²4,4 mies.1 p. 04.2021172 → 320 tys. zł+148+85,8%38 m²12,4 mies.2 p. 07.2020230 → 287 tys. zł+57+24,9%49 m²3,2 mies.7 p. 05.2020192 → 353 tys. zł+160+83,6%39 m²1,3 mies.10 p.