Flip: Łódź, Konstytucyjna 44A
31 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,2 m² pod adresem Konstytucyjna 44A w Łodzi kupiono 09.01.2020 za 137 000 zł (4 395 zł/m²) i sprzedano 28.01.2021 za 250 000 zł (8 021 zł/m²), po 12,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 113 000 zł, czyli 82,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.01.2020, zł/m²
4 395
137 000 zł
Sprzedaż 28.01.2021, zł/m²
8 021
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 625
113 000 zł · 82,5%
Trzymanie
12,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,6 mies. (385 dni)
- Różnica cen brutto
- 113 000 zł
- ROI
- 82,5%
- ROI roczne
- 76,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,9%
- Ponad rynek
- +74,6 pp · 102 197 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 6006 600kupnosprzedaż6 9009 500sprzedażkupno 4 395 zł/m²sprzedaż 8 021 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2020140 → 137 tys. zł−3−2,1%31 m²15,2 mies.parter
04.2012123 → 108 tys. zł−15−12,2%32 m²5,7 mies.3 p.