Flip: Łódź, Konstytucyjna 44
44 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Konstytucyjna 44 w Łodzi kupiono 23.12.2024 za 305 000 zł (6 913 zł/m²) i sprzedano 10.11.2025 za 455 000 zł (10 313 zł/m²), po 10,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 49,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.12.2024, zł/m²
6 913
305 000 zł
Sprzedaż 10.11.2025, zł/m²
10 313
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 400
150 000 zł · 49,2%
Trzymanie
10,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,6 mies. (322 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 49,2%
- ROI roczne
- 57,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +44,8 pp · 136 486 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 500kupno5 6006 600kupnosprzedaż6 9009 500sprzedażkupno 6 913 zł/m²sprzedaż 10 313 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2022235 → 354 tys. zł+119+50,5%46 m²10,8 mies.3 p.
01.2020185 → 248 tys. zł+63+34,1%44 m²1,5 mies.4 p.
01.2013130 → 102 tys. zł−29−21,9%31 m²5,3 mies.4 p.