Flip: Łódź, Konstytucyjna 44
46 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Konstytucyjna 44 w Łodzi kupiono 03.02.2022 za 235 000 zł (5 067 zł/m²) i sprzedano 29.12.2022 za 353 600 zł (7 624 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 118 600 zł, czyli 50,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.02.2022, zł/m²
5 067
235 000 zł
Sprzedaż 29.12.2022, zł/m²
7 624
353 600 zł
Różnica cen, zł/m²
2 557
118 600 zł · 50,5%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (329 dni)
- Różnica cen brutto
- 118 600 zł
- ROI
- 50,5%
- ROI roczne
- 57,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +48,6 pp · 114 254 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 6006 600kupnosprzedaż6 9009 500sprzedażkupno 5 067 zł/m²sprzedaż 7 624 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025305 → 455 tys. zł+150+49,2%44 m²10,6 mies.3 p.
01.2020185 → 248 tys. zł+63+34,1%44 m²1,5 mies.4 p.
01.2013130 → 102 tys. zł−29−21,9%31 m²5,3 mies.4 p.